كتب: محمود شاكر
أوضح عبد الله المقاطي، صاحب مكتب عقار، أن أسعار إيجار الوحدات السكنية القديمة بالمملكة قد ارتفعت خلال العشر سنوات الماضية بنسبة 30%، بينما أسعار الوحدات الجديدة يتحكم فيها أصحاب العقارات، وعادة ما تكون مرتفعة للغاية، لافتًا إلى أن العمال الأجانب قد يكونوا سببًا في ارتفاع الإيجارات فى بعض المناطق القديمة.
من جانبه قال فادي العجاجي، كاتب متخصص في الشأن العقاري، خلال حواره لبرنامج \"الثامنة على قناة MBC1، مع الإعلامي داوود الشريان: إنه في السابق وقبل العام 2007، كانت هناك حالة غريبة على أرض المملكة تتمثل في أن أسعار الأراضي في ارتفاع، بينما أسعار المباني في انخفاض، وهو ما لا يحدث في العالم، وذلك نظرًا لسوء استخدام الوحدة السكنية من قبل المستأجر أو عدم الاهتمام بأمور الصيانة ونحو ذلك، إلا أنه منذ العام 2007 وحتى الآن، فإن معدل النمو السكاني خلال هذه الفترة وصل إلى 13%، كما وصل معدل ارتفاع الإيجار إلى 62% على مستوى المملكة وذلك بحسب مصلحة الإحصائيات في تقريرها الأخير.
وفي سياق متصل بيَّن المهندس محمد الزميع، المشرف على وكالة وزارة الإسكان للتخطيط والدراسات، أن قطاع إيجار المساكن في المملكة يشكل 34% بالنسبة للسعوديين، أي أن مليون أسرة سعودية تسكن في عقارات مستأجرة بعدد أفراد يصل إلى 6 مليون فرد، وبإضافة الأجانب يصل العدد إلى 11.2 مليون شخص مما يعد قطاعًا ضخمًا، مشيرًا إلى أن 30% من المواطنين السعوديين لا يملكون سكنًا خاصًا، وذلك بحسب مصلحة الإحصائيات العامة لعام 2010، وتابع أن مشكلة قطاع الإيجار، تتمثل في غياب التنظيمات والتشريعات التي تنظم العلاقة الإيجارية في سوق العقار وأدت إلى استغلال حاجة المواطن لصالح المؤجر، ومن هذا المنطلق قامت وزارة الإسكان بطرح مشروع \"إيجار\" لتنظيم هذه العلاقة والذي من خلاله سيتم تسجيل المكاتب العقارية وتأهيلها بدورات تدريبية وتحديد مواصفاتها بالتعاون مع كافة الجهات الحكومية ذات العلاقة.
