كتب: إبراهيم عبد اللاه
يعدّ ارتفاع تكلفة الأرض العائق الرئيس الذي يحول دون امتلاك الغالبية العظمى من السعوديين للمساكن، حيث تشكّل قيمة الأرض في المتوسط قرابة نصف تكلفة المسكن المستقل الصغير، وقد دعا الشباب السعودي من خلال هاشتاق جديد بعنوان: \"حملة إيقاف شراء الأراضي\" للتوقف عن شراء الأراضي فيقل الطلب عليها وتنخفض أسعارها حتى يصبح بإمكان المواطنين السعوديين القدرة على شرائها.
في البداية قال \"خالد اليوسف\": \"سوق العقار حالياً يمر بفترة ركود قد تستمر ٣ أشهر يتم خلالها جس نبض وبعدها يتحدد اتجاه السوق\".
ورأى \" Hussain Alsedran\" أن البعض يستمر في الاحتفاظ بأراضي وبلوكات في كل مخطط يجعل منها مؤشر سعري لقيمة أراضي ذاك المخطط، وأضاف: \" مخططات خارج المدن تباع في البداية بأسعار زهيدة بهدف استدراج المضاربين الصغار مع الاحتفاظ ببلوكات ومساحات كبيرة\".
وأشار \"أبو يحيى المحزري\" إلى أن تضليل الناس في حوائجهم يعد فساداً ويندرج تحت مسمى النصب والاحتيال والاستنفاع من هوامير العقار في ترويج الأكاذيب.
بينما أكد \"محمد الثبيتي\" أن الركود الحالي ونزول الأسعار وكثرة المزادات الحالية مؤشرات إيجابية تدعو للتريث لأن النزول مستمر مع مرور الوقت.
ودلّل \"عبد العزيز الوزان\" على نجاح هذه الحملة فقال: \"تكلمت مع أشبال أعمارهم صغيرة، يقولون إنهم يعملون \"دلالين\" أراضي بأجور مغرية، موضحاً أن استغلال الأطفال يدل على تأثير الحملة.
وأشار عبد الحميد العمري إلى أن قوة الدخل الحقيقية للفرد السعودي منهارة بنسبة 55% مقابل الارتفاع المجنون للأسعار، وأضاف: \"إلى المستأجر: اعلم تمام العلم أن تراجع أسعار العقار والأراضي سيؤدي إلى تراجع الإيجارات بنسب تفوق نسب تراجع الأراضي\".
كما انتقدت \"لولوة الرشيد\" ارتفاع أسعار بعض أراضي المخططات على الرغم من عدم توافر الخدمات الأساسية بها فكتبت تقول: \"أسعار مبالغ فيها، بل إن بعض المخططات ليس بها خدمات أساسيـة وبـعـيـدة ومع هذا سعر خيالي لا تدري من يحدده لهم ؟؟\".
وقال \"أبو نورة\": \"أنا أشتغل بعقار مدينة الرياض، الأراضي في نزول وأنصح الجميع أن يتوقفوا عن الشراء الآن\".
ورأى \"خالد البابطين\" أن عدم تكافؤ الفرص وغياب المنافسة في أسواقنا التجارية انتهت إلى عجز الأغلبية عن امتلاك مسكن.
وشدد \"محمد آل داهم\" على التأثير الذي يمكن أن يحدثه عدم الإقبال على الشراء على أسعار الأراضي فكتب: \"يقول عقاري مستحيل أن تنزل أسعار العقار بدعم حكومي، العقار لا يتحكم في سعره إلا الناس الذين يشترون\"، وأضاف: \"أسعار الأراضي في نزول والهوامير يتكبرون ويبررون هذا النزول في الأراضي الخالية من الخدمات\".
