كتب: محمد صادق
فيما يتعلق بثقافة المجتمع السعودي بنظام التمويل العقاري الجديد، أكد الدكتور عبد الله الأحمدي، رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة، أن هناك دولاً متقدمة قد سبقت المملكة في تطبيق أنظمة الرهن العقاري، وكانت النتيجة بالنسبة إليهم كارثية، على الرغم من تمتعهم بالثقافة التمويلية والتجربة الطويلة مع البنوك في هذا المجال.
وأشار إلى أن البنوك الوطنية في المملكة لن تصمد أمام هذا التمويل والطلبات التي ستنهال عليها سواء من جانب المواطنين أو المطورين العقاريين؛ وذلك لأن الاقتصاد السعودي في الحقيقة اقتصاد إسلامي وليس لديه ودائع في البنوك طويلة المدى من أجل تحصيل أرباح عليها، مثل ما هو معمول عليه في الغرب.
وشدّد الأحمدي في حديثه لبرنامج \"عقار واستثمار\" المذاع على قناة الاقتصادية السعودية، على ضرورة وجود جهة تحمي تهوّر الكثيرين في الدخول لهذا المجال من خلال الارتهان بعقارات أو من خلال الاستدانة، حيث كان في السابق تتم معالجة الإسكان ثم بعد ذلك نأتي في نهاية المطاف لمعالجة الديون المتراكمة في السوق المحلية.
وأضاف أن نظام الرهن العقاري ربما لن يخدم الغالبية العظمى من المواطنين؛ نظرًا للدخل المحدود، ومن هنا تأتي مسئولية الدولة تجاه هؤلاء في تأمين الأرض مخدومة بالمرافق ثم تمنحهم القروض من صندوق التنمية العقاري لبناء وحداتهم السكنية، فهم شريحة بسيطة لا يسعون إلى الاستثمار كما يفعل المستثمرون.
