جدة ــ البلاد
كشفت بيانات حديثة صادرة عن الهيئة العامة للإحصاء ارتفاع أسعار إيجارات السكن في المملكة 2%خلال عام وذلك على الرغم من البيانات الرسمية التي تشير إلى تراجع اسعار العقارات السكنية بنحو 7.4% خلال عام 2016م نتيجة للضغوط التي شهدتها السوق العقارية في المملكة على خلفية إجراءات خفض الانفاق الحكومي بعد انخفاض اسعار النفط، والاعلان عن قرب تطبيق الرسوم على الاراضي البيضاء والتي ستستخرج اول فواتيرها الاربعاء المقبل.
ووفقاً لمؤشر الرقم القياسي لأسعار الايجار السكني في المملكة الصادر عن الهيئة العامة للاحصاء لشهر فبراير2017م فقد سجل 189.6 نقطة مقابل 185.8 نقطة في فبراير 2016 بارتفاع نسبته 2%.
وياتي هذا الارتفاع المفاجا على النقيض من المؤشرات الرسمية لاسعار العقارات الصادرة ايضا عن الهيئة العامة للاحصاء والتي اوضحت ان اسعار العقارات السكنية سجلت انخفاضا نسبته 7.4% في الربع الأخير من 2016 مقارنة مع العام السابق، بينما تراجعت أسعار العقارات التجارية 12.3%، وعلى أساس ربع سنوي انخفضت اسعار العقارات السكنية 3.4% في الربع الرابع من العام 2016م مقارنة بالربع الثالث,وكانت البيانات اوضحت ان أسعار قطعة الارض السكني انخفضت 7.6% في 2016م وانخفضت أسعار العمارة بنسبة 5.1% والفيلا بنسبة 6.3% والشقة بنسبة 4.5% والبيت بنسبة 1.4%.
وكشفت بيانات مؤشر الرقم القياسي لاسعار الايجارات أن ايجارات السكن في الرياض سجلت ارتفاعا نسبته 1.5% خلال عام وهى النسبة الاعلى بين المدن السعودية، اذ ارتفع مؤشر ايجارات السكن في الرياض ليسجل 249.9 نقطة في فبراير الماضي مقابل 246.3 نقطة قبل عام (فبراير2016م).
ووفقا للبيانات الرسمية لاخر حصر قامت به الهيئة العامة للاحصاء فإن الاسر السعودية تشغل نحو 3.42 مليون مسكن (شقة، منزل شعبي، فيلا، دور في فيلا، دور في منزل شعبي، اخرى) منها نحو 1.17 مليون مسكن ايجار أي بنسبة 34.3%.
وتمثل الشقق نحو 40% من عدد المساكن المشغولة بالاسر السعودية بإجمالي عدد 1.36 مليون شقة، منها 872.86 الف شقة ايجار بنسبة 64% من اجمالي الشقق.
ومن المتوقع أن تتزايد العروض العقارية من قطع الأراضي السكنية بالسعودية إلى جانب بقية انواع المنتجات العقارية الأخرى من بيوت وشقق وعمائر وفلل سكنية، وتزامن تلك الزيادة المتسارعة في العروض العقارية مع تراجع متوسطات أسعارها السوقية.
