جدة – بخيت طالع الزهراني
في خطوة هي الاولى من نوعها في محافطة جدة.. اطلقت شركة متخصصة مؤشرا عقاريا لاسعار الاراضي في جدة، بالتزامن مع المعرض العقاري المقام حاليا في عروس البحر الاحمر (جركس 2009)، وستخضع اسعار العقارات في المؤشر لمبيعات فعلية تتم في مناطق مختلفة بجدة، ومسح ميداني لجميع مخططات المدينة، وسيتم تحديث اسعار الاراضي في المؤشر اسبوعيا.
ودشنت مهاد العربية مؤشر اسعار اراضي جدة على موقعها الالكتروني على الشبكة العنكبوتية لعملائها كمرحلة اولى، في حين سيكون متاح للجميع كمرحلة ثانية ومستقبلية ليبقى العميل على معرفة دائمة بآخر المستجدات في السوق العقاري ومعرفة آخر الأسعار لآخر الصفقات التي تمت في المنطقة.
من جهته.. كشف المهندس خالد باشويعر الرئيس التنفيذي للشركة ان منطقة ابحر الشمالية ستشهد توقفا عن المضاربة على اراضيها، وسيتم التحول من شراء الاراضي بغرض المضاربة الى الشراء من اجل السكن حيث ان المنطقة تشهد الآن العديد من المشاريع التطويرية الضخمة اضافة الى انشاء المستشفيات والجامعات وتنفيذ للبنية التحتية والعديد من الكباري التي تسهل الوصول للمنطقة، اضافة الى سفلتة العديد من الشوارع الداخلية والرئيسية وانارتها، معتبرا ان هذه المنطقة تمثل (جدة المستقبل) لانها الاقرب للمناطق الشمالية الراقية بمدينة جدة والامتداد الوحيد للعروس من الشمال.
وتوقع باشويعر ان يتم ضخ استثمارات كبيرة في شريان العقار والتطوير بالمنطقة خلال الخمس سنوات المقبلة لتشجيع المواطنين الراغبين في انشاء مساكن خاصة لهم على اقتناء الاراضي وعدم اعادة بيعها انتظارا للوقت المناسب للبدء في تنفيذ المسكن المريح، مؤكدا ان كل المشاريع التي تقام في الوقت الحالي ستؤدي الى تماسك اسعار الاراضي في المنطقة، حيث ستكون احتمالات هبوطها طفيفة، على عكس المناطق البعيدة والتي شهدت مضاربات كبيرةد في بيع وشراء الاراضي، ولا تبنى اسعارها على العرض والطلب الفعلي بل على المضاربات بين المستثمرين.
وشدد على ان السوق العقاري يعتبر احد المنظومات الاقتصادية للقطاع الاقتصادي العام وهو بالغ الاهمية حيث يأتي في المرتبة الثانية بعد النفط، اذ يشكل 13 بالمائة من الناتج القومي واهميته تكمن في انه مشغل لاكثر من 90 قطاعا آخر، منها مواد البناء والمقاولات والمكاتب الهندسية وغيرها، مشيرا الى ان سوق الطلب على العقار يتنامى بشكل كبير وانه من اكثر القطاعات التي لم تتأثر بالازمة المالية العالمية، حيث تقدر الاستثمارات السعودية في العقار بنحو 2 تريليون دولار.
واكد ان استقبال المملكة لمعرض عن العقار دليل على اهمية القطاع الذي يعتبر من اكثر القطاعات جذبا، لا سيما ان نظرة المستثمرين تفاؤلية في ظل زيادة حجم السكان والتي تقدرها الدراسات بأكثر من 3,5 في المائة سنويا, والأمن والاستقرار والمبادلات الحكومية بانشاء مدن اقتصادية.. وهي مؤشرات تجعل المستثمرين يتفاءلون بالمستقبل العقاري في المملكة، لا سيما ان المملكة سنويا الى اكثر من 160 الف وحدة سكنية تقدر قيمتها باكثر من 72 مليار ريال سنويا.
واعاد المهندس خالد باشويعر الرئيس التنفيذي التأكيد على ان ما حدث في الاسواق العالمية من ازمة اقتصادية طاحنة لن يؤثر من قريب او بعيد بالعقار في السعودية، لان جميع الاموال التي يتم استثمارها في هذا القطاع هي اموال سعودية محلية تستهدف المواطنين في المقام الاول، والجميع يدرك ان الاقتصاد السعودي يتمتع بحصانة كبيرة نتيجة العمل الدؤوب الذي قامت به حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز في السنوات الماضية والذي ساهم في ان يكون من اقوى وامتن الاقتصاديات في العالم.
