الرياض – البلاد ..
تم في مدينة الرياض أمس توقيع اتفاقية بين الشركة العقارية السعودية مع شركة مدينة المعرفة الاقتصادية وهي اتفاقية تأسيس شركة تطوير عقاري وتهدف الاتفاقية الجديدة الى تطوير الاستثمار المشترك في مشاريع تبدأ ضمن مخطط المرحلة الأولى لشركة مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة وشهد توقيع الاتفاقية الدكتور سامي محسن باروم رئيس مجلس الادارة لشركة مدينة المعرفة الاقتصادية والمهندس علي بن عثمان الزيد رئيس الشركة العقارية السعودية.
وقد استعرضت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية خلال مؤتمر صحفي للدكتور سامي محسن باروم رئيس مجلس الإدارة استراتيجيتها التطويرية وأهم مشاريعها للمرحلة الأولى التي بدأت خطواتها الاولى من خلال مشاريع الربط للبنية التحتية .
واعلنت الشركة التي تقوم بتطوير مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية بالمدينة المنورة ان مشاريع الربط للبنية التحتية مع شبكة الكهرباء والمياه والصرف الصحي قد بدأ من خلال عقود ارسيت قيمة اجمالية تتجاوز 250 مليون ريال، وأنه قد تم الانتهاء من التصاميم التفصيلية للبنية التحتية للمنطقة الشمالية وطرح المناقصة على مجموعة من المقاولين وتعتزم الشركة ترسية عقود التنفيذ للمرحلة الاولى وبدء العمل فيها خلال الربع الثاني من هذا العام بتكفلة اجمالية تقارب 600 مليون ريال.
وقدر رئيس مجلس ادارة الشركة تكاليف البنية التحتية الكاملة للمشروع بنحو 1600 مليون ريال كقيمة تقديرية محدثة مقابل 2211 مليون ريال للقيمة التقديرية في دراسة الجدوى الاساسية للمشروع وذلك نتيجة للهندسة القيمية والوفورات التي حصلت على اسعار المواد والمكونات في الوقت الحالي.
وقد تم قبيل انعقاد المؤتمر توقيع أول شراكة لمدينة المعرفة مع الشركة العقارية السعودية بغرض الاستثمار المشترك في مشاريع التطوير السكني والتجاري في المرحلة الاولى للمدينة. وبموجب هذه الاتفاقية سيتم تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة برأسمال 50 مليون ريال مناصفة بين الشركتين، على ان يتم تسليم باكورة مشاريع هذه الشراكة وهي عبارة عن 200 فيلا في نهاية العام القادم 2012م.
وحسب الدكتور باروم فإن استراتيجية التطوير للمرحلة الاولى تعتمد على 3 محاور رئيسية وهي:
– اولاً: تنفيذ البنية التحتية كاولوية قصوى وذلك بتكملة مشاريع الربط بشبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي والبدء في تنفيذ الخدمات البلدية الداخلية للمنطقة الشمالية.
– ثانيا: جذب الاستثمارات في القطاعات المعرفية مع التركيز على التعليم وذلك من خلال المساهمة باراضي مطورة ذات بينة تحتية متقدمة وذكية وايجاد البيئة الاستثمارية المحفزة بالاستفادة من الانظمة والحوافز المقدمة من هيئة المدن الاقتصادية.
– ثالثا: تنفيذ مشاريع التطوير العقاري في المرحلة الاولى من خلال التطوير الذاتي لبعض المشاريع الحيوية او الاستثمار المشترك او من خلال فتح المجال للمطورين الاخرين والاستفادة من السيولة المتولدة والارباح الرأسمالية.
ومن ثم استعرض الدكتور باروم أهم مشاريع ومكونات المرحلةالاولى، وهي: – حي سكني راقي يتكون من 900 فيلا، وسيكون أول حي \"مغلق\" يوفر كامل الخصوصية والطمأنينة لقاطنيه.
– مجمعات للعمائر السكنية بشقق من أحجام مختلفة ومتكاملة الخدمات، سيتم تطويرها بالتعاون مع مطورين من ذوي الخبرة العريقة في هذا المجال.
– مجمعات للزوار والذي يتوقع ان تكون مقصداً متكامل الخدمات للحجاج والمعتمرين، واضافة نوعية في ظل الزيادة المتوقعة في أعداد الزائرين.
– برجين متعددي الاستخدامات احدهما فندق والاخر سيحتوي على مركز للمعارض والمؤتمرات بالاضافة الى مكاتب ومحلات تجارية.
– منطقة للمحلات التجارية ومراكز التجزئة مصصمة على الطراز المديني القديم لاضفاء طابع تراثي وسياحي كعامل جذب وتميز، ومن المتوقع ربط هذا المشروع بالمنطقة المركزية من خلال وسائل النقل المترددة.
– مشاريع القطاع المعرفي وتشمل على مدارس دولية للبنين والبنات، كلية تقنية، ومتحف للسيرة النبوية وآخر للعلوم والتكنولوجيا.
كما تم كشف النقاب عن اكتمال بناء اول مبنى بمدينة المعرفة وتسميته \"ديوان المعرفة\" بهدف احتضان الفعاليات المعرفية والثقافية والعلمية واحتضان مبادرات لتشجيع رواد الاعمال في منطقة المدينة، علما بأن المركز يتم تأثيثه حاليا لتدشينه رسمياً في شهر ابريل القادم.
واختتم الدكتور باروم بأن توقيع هذه الاتفاقية مع الشركة العقارية ستتلوها شراكات اخرى مع مطورين ومستثمرين آخرين وهي في طور الدراسة والبحث حالياً.
