سيدني ـ رويترز
هذه قصة مدينتين .فهناك سيدني المزدهرة ذات الشاطيء الخلاب الذي ترصعه المقاهي والمطاعم الراقية والمنازل والشقق التي تصل قيمتها الى ملايين الدولارات .
وهناك ايضا سيدني الأخرى وهذه لا وجود لها على مطبوعات الترويج السياحي وهي تمتد غربا ويقطنها القسم الأكبر من سكان المدينة البالغ عددهم ستة ملايين نسمة يعانون من تداعيات أزمة الائتمان العالمي وارتفاع الفائدة لأعلى مستوى في ١٢ عاما عند ٧٫٢٥ بالمئة ومن ارتفاع أسعار الغذاء والوقود بينما تتراجع أسعار بيوتهم .
ومثلما هو الحال في باقي أنحاء استراليا التي نعمت بنمو اقتصادي مستمر طوال ١٧ عاما متصلا وطفرة في المساكن في الاعوام الأخيرة فان سيدني تشهد الآن اقتصادا يمضي بسرعتين متفاوتتين ويبدو أن الهوة بين الفائزين والخاسرين في هذا الاقتصاد آخذة في الاتساع .
وأظهر مسح أجرته مؤسسة فوجيتسو كونسلتنج مع ويزارد لقروض المساكن مؤخرا أنه بنهاية عام ٢٠٠٨ سيعاني عدد يقدر بنحو مليون أسرة استرالية من مشاكل تتعلق بالرهن العقاري وأنه سيتعين عليها دفع ٣٠ بالمئة أو أكثر من دخلها لسداد اقساط الرهن العقاري .
ويعاني مئات الألوف من أصحاب المساكن من مشاكل حادة تتعلق بالرهن العقاري ولا يستطيعون الوفاء بالاقساط في الموعد المحدد .
وتقول دراسة اجرتها جامعة نيو ساوث ويلز عن سيدني أكبر مدن استراليا إن متوسط القسط الشهري للرهن العقاري في المدينة زاد اكثر من ٤٠ بالمئة خلال السنوات الخمس الماضية .
وذكرت الدراسة أن اصحاب المساكن في الضواحي الغربية مثل كانتربري وبانكستاون واوبرن يدفعون أكثر من ٤٠ بالمئة من دخلهم لسداد اقساط الرهن العقاري .في الوقت نفسه زاد دخل قاطني الأحياء الشرقية والشمالية الأكثر ثراء بما يضمن سداد الاقساط الأعلى للرهونات .
وأدت الطفرة الاقتصادية في استراليا إلى ارتفاع ديون البطاقات الائتمانية إلى نحو ٤٤ مليار دولار استرالي .
وتقول مؤسسة فوجيتسو إنه في حين أن خمسة بالمئة فقط من الاستراليين الذين يعانون من مشاكل في الرهن العقاري سيتخلفون عن سداد الاقساط فان كثيرين غيرهم سيتفادون الحجز على منازلهم عن طريق بيعها واللجوء الى استئجار مساكن اخرى .
لكن سيدني تعاني بالفعل من أزمة ايجارات مع نقص المعروض وارتفاع عدد السكان مما أدى إلى ارتفاع الايجارات بنسبة ١٥ بالمئة خلال العام الماضي .وتتردد في السوق قصص عن أصحاب مساكن ضاعفوا الايجارات إلى مثليها خلال الشهور الستة الماضية .
\" الدولار الامريكي = ١٫١٥ دولار استرالي \"
