مركز المعلومات – عبدالله صقر
تأسس صندوق التنمية العقارية بموجب المرسوم الملكي رقم (( م/ 23 )) وتاريخ 1394/06/11 هـ الموافق 1974/07/01 م و بدأ نشاطه عام 1395هـ أي بعد سنة من تأسيسه وكان الهدف من إنشائه المساهمة في إقامة المساكن الحديثة والمجمعات السكنية في مختلف أنحاء المملكة .
ويعد صندوقآ عقاريآ تنمويآ و غير ربحي و يقدم الصندوق القروض للأفراد والمؤسسات لإقامة مشروعات عقارية للاستخدام الخاص أو الاستخدام التجاري،
ويهدف الصندوق في رسالته الطويلة والخيرة الى التكامل مع وزارة الاسكان لتنفيذ برامجها المرتبطة بالمستفيدين والعمل بحرفية ومهنية على توفير حلول تمويلية وإستثمارية فاعلة تمكن فئات المجتمع من الحصول على المسكن الملائم عن طريق توفير وإبتكار برامج تمويل متنوعه ومتوازنه لتناسب جميع طبقات المجتمع .
ويغطي الصندوق بشمولية نشاطه وتغطيته لجميع مناطق المملكة , فلم تقتصر قروضه على منطقة دون أخرى بل إن جميع المدن والمحافظات والمراكز حظيت بنصيب وافر من قروض الصندوق , فمشاهدة الأحياء النموذجية أصبح مألوفاً لدى الزائر لأي منطقة من مناطق بلادنا الفتية , هذه الشمولية ثماراً للتوجيهات الكريمة القاضية بمراعاة احتياجات المواطنين أينما كانوا حتى وصل عدد المدن والقرى والهجر المستفيدة من خدمات الصندوق (4279) مدينة وقرية وهجرة وهذا الرقم كاف للدلالة على الدور الكبير الذي يلعبه الصندوق في مجال التنمية العقارية بالمملكة .
يوجد المقر الرئيسي للصندوق في مدينة الرياض ويرتبط به 40 فرعاً ومكتباً منتشرة في مختلف مناطق المملكة وتشمل خدماته ما يزيد على (4279) مدينة ومحافطة ومركز .
بدأ الصندوق برأس مال قدرة (250) مليون ريال ثم تضاعف عدة مرات ليصبح راس مال الصندوق حتى نهاية السنة المالية 1432/1433هـ إلى حوالي ( 183 ) مليار ريال وليصبح الصندوق من أكبر مؤسسات التمويل العقاري بالعالم ، وذلك رغبة من حكومتنا الرشيدة في قيام الصندوق بتحقيق القدر الأكبر من طموحات المواطنين في توفير السكن الملائم والمريح .
مشاريع الإسكان :
صدر قرار مجلس الوزراء رقم (130) وتاريخ 28/7/1409هـ (6/3/1989م) الذي أوكل للصندوق توزيع وحدات مشاريع الإسكان التي نفذتها وزارة الأشغال العامة والإسكان ( سابقاً ) بحيث توزع على المواطنين الراغبين في الحصول عليها بدلاً من القروض النقدية . وهذه المشاريع احتضنتها كل من الرياض – الدمام – الخبر – الإحساء – القطيف – جدة – مكة المكرمة – المدينة المنورة – بريدة , وقد قام الصندوق بتوزيع وحدات الإسكان المسلمة له بعد إيصال كافة الخدمات اللازمة لها ويتولى حالياً الإشراف عليها .
نقاط تحوُل مهمة في مسار الصندوق :
•صدر قرار مجلس الوزراء رقم 361 بتاريخ 1431/11/17 هـ بإلغاء شرط تملك الارض عند التقدم لطلب قرض من الصندوق وكذلك توحيد مبلغ القرض المقدم للمواطنين في مختلف انحاء المملكة .
•صدر الأمر الملكي رقم أ/64 بتاريخ 1432/4/13هـ برفع قيمة الحد الأعلى للقرض السكني من صندوق التنمية العقارية من (300,000) ثلاثمائة ألف ريال ليصبح (500,000) خمسمائة ألف ريال اعتبارا من تاريخ الأمر الكريم.
•صدر الأمر الملكي رقم أ/18 في 1432/4/20 هـ بإنشاء وزارة الاسكان وتشكيل مجلس لإدارة الصندوق برئاسة وزير الاسكان.
• صدر قرار مجلس الوزراء رقم (177) وتاريخ 1433/6/2 هـ بتشكيل مجلس ادارة الصندوق.
• صدر قرار مجلس الوزراء رقم (82) وتاريخ 1435/3/5 هـ بالموافقة على تنظيم الدعم السكني بالصيغة المرافقة وبموجبه توقف الصندوق عن استقبال طلبات اقراض جديدة, وبموجبه ايضا تم تحويل المتقدمين على بوابة (ميسر) بدون شرط الارض الى بوابة اسكان وتطبيق شروط الأحقية والاولوية عليهم, وبقي لدى الصندوق المتقدمين بشرط الارض لدى الصندوق وعددهم (503) الف مواطن في حينه.
21840 منتجاً سكنياً وتمويلياً
أعلنت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية الدفعة الرابعة من برنامج “سكني” لعام 2018م، وبإجمالي يصل إلى 21840 منتجاً سكنياً وتمويلياً، تتوزع على جميع مناطق المملكة، وذلك ضمن مستهدفات البرنامج خلال العام الجاري والبالغة 300 ألف منتج، ليصبح مجموع ما تم تخصيصه خلال الأشهر الأربعة الأولى 83562 منتجاً سكنياً وتمويلياً.
وتشتمل هذه الدفعة والتي اعلن عنها مؤخرا على تخصيص 7686 وحدة سكنية تحت الإنشاء (البيع على الخارطة)، بالشراكة مع المطوّرين العقاريين، موزعة على منطقة مكة المكرمة 1020، ومنطقة القصيم 2148 وجازان 4170، و160 وحدة في الرياض، و188 في المنطقة الشرقية، فيما تتوزع الأراضي المجانية والبالغة 5854 أرضاً على تسع مناطق تشمل 1845 أرض في مكة المكرمة، و1484 في منطقة نجران، و1015 في عسير، 590 في جازان، 396 في الجوف، 224 في المنطقة الشرقية، 125 في الرياض، 95 في الباحة، و80 أرضاً في منطقة القصيم.
كما تشمل الدفعة 8300 قرضاً عقارياً من صندوق التنمية العقارية بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية موزعة على جميع مناطق المملكة، وتشمل 2189 في منطقة الرياض، ومكة المكرمة بـ 1346، المدينة المنورة بـ 706، القصيم بـ724، المنطقة الشرقية بـ 1014، عسير بـ 610، تبوك بـ 299، حائل بـ 308، الحدود الشمالية بـ 234، جازان بـ 169، نجران بـ 311، الباحة بـ 162، الجوف بـ 228.
100 ألف خيار سكني وتمويلي حتى الدفعة الخامسة يوفرها سكني 2018
أعلنت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية الدفعة الخامسة من برنامج “سكني” لعام 2018م، وبإجمالي يصل إلى 21612 قرضا مدعوما ووحدة سكنية وأرض مجانية، تتوزع على جميع مناطق المملكة، وذلك ضمن مستهدفات البرنامج خلال العام الجاري والبالغة 300 ألف منتج، ليصبح مجموع ما تم تخصيصه خلال الأشهر الخمسة الأولى 105174 خياراً سكنياً وتمويلياً.
وأوضحت الوزارة مع نهاية رمضان في تفاصيل الدفعة الخامسة والتوزيع الجغرافي لها، مشيرة إلى أن هذه الدفعة تشمل تخصيص 8115 وحدة سكنية تحت الإنشاء “البيع على الخارطة”، بالشراكة مع المطوّرين العقاريين، موزعة على منطقة مكة المكرمة 7279، والمنطقة الشرقية 836، فيما تتوزع الأراضي المجانية والبالغة 5197 أرضاً على ستة مناطق تشمل 773 أرضاً في الرياض، و749 أرضاً في منطقة القصيم، و2208 في المنطقة الشرقية، و610 في عسير، 749 في الحدود الشمالية، و108 أراض في الجوف.
كما تشمل الدفعة 8300 قرض عقاري من صندوق التنمية العقارية بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية موزعة على جميع مناطق المملكة، وتشمل 2189 في منطقة الرياض، ومكة المكرمة بـ 1346، والمدينة المنورة بـ 706،و القصيم بـ724، والمنطقة الشرقية بـ 1015، وعسير بـ609، وتبوك بـ299، وحائل بـ308، والحدود الشمالية بـ234، وجازان بـ169، ونجران بـ311، والباحة بـ162، والجوف بـ228.
وأوضح الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان المهندس محمد بن صالح البطي أن برنامج “سكني” مستمر في الإعلان عن معارض الحجز في مختلف مناطق المملكة لتلبية رغبات المستفيدين، مبيّناً أنه تم اليوم خلال المؤتمر الصحافي التوقيع مع 5 مطورين عقاريين لتنفيذ 4 مشاريع في منطقة مكة المكرمة، ومشروع في محافظة الجبيل.
وكشف عن أن برنامج “سكني” يستهدف العام الجاري الإعلان عن سبعة مشاريع جديدة في محافظة جدة تشمل مشروعين على أراضي الوزارة في حي الأمير فواز، وشمال جدة، وخمسة مشاريع على أراضي القطاع الخاص في عدد من المواقع، توفر أكثر من 50 ألف وحدة سكنية تتنوع بين الفلل، والتاون هاوس، والشقق، فيما تتواصل عمليات الحجز حالياً في ستة مشاريع إسكانية في مدن الرياض، ومكة المكرمة والمدينة المنورة، وجدة بإجمالي يتجاوز الـ15 ألف وحدة سكنية.
وأشار البطي إلى أنه تم خلال الفترة الماضية الإعلان عن نحو 60 ألف وحدة سكنية تحت الإنشاء “البيع على الخارطة” حيث تجاوز عدد الحجوزات في تلك المشاريع نحو 40 في المئة، كما أن هناك أكثر من 4 آلاف وحدة سكنية جاهزة تم حجز 70 في المئة منها، مضيفاً أن البرنامج يستهدف خلال الفترة المقبلة الاستمرار في تسليم المشاريع الجاهزة التي أكتملت حجوزاتها، كما أن البرنامج لا يزال يقدم خيارات متنوعة أمام المستفيدين من خلال إطلاق معارض الحجز لمشاريع الوحدات السكنية تحت الإنشاء، حيث يتم بشكل شهري إطلاق ما لا يقل عن 5 معارض لتلك الوحدات، تتوزع في مختلف مناطق المملكة”.
من جهته، أكّد المشرف العام على صندوق التنمية العقارية خالد بن محمد العمودي، استمرار الصندوق في تقديم خدماته للمستفيدين في قوائم الانتظار بتقديم الخيارات التمويلية المناسبة لهم، مبيّناً أنه تم خلال الفترة الماضية تدشين حملة تفاعلية في 14 مجمعاً تجارياً في مختلف مناطق ومدن مناطق المملكة، شهدت اقبالاً من الزوار واهتماما بالاستفادة من خدمات الصندوق.
وبيّن أن الصندوق خلال الفترة الماضية أطلق العديد من البرامج والمبادرات لتسهيل الحصول على القروض العقارية، وتملك المواطنين للسكن الملائم من بينها الإعلان عن منتج البناء الذاتي، وتقديم الدعم للمستفيدين ممن لديهم تمويل عقاري قائم، بتحويله إلى مدعوم، إضافة إلى معرفة موعد استلام القرض العقاري، وإمكانية تعجيل الحصول عليه من خلال زيارة الموقع الإلكتروني للصندوق.
وأوضح العمودي أنه وحرصاً من الصندوق على خدمة المستفيدين فقد وافق مجلس إدارته على التمديد للمواطنين الذين سبق وأن صدرت الموافقة على طلباتهم منذ 10 سنوات وأقل لمدة عام واحد تبدأ من 26 شوال المقبل.
فيما دعت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية المواطنين إلى زيارة البوابة الالكترونية لبرنامج سكني (sakani.housing.sa) للاطلاع على قائمة الأسماء المخصص لها لهذا الشهر، وكذلك زيارة بوابة الدعم السكني “اسكان” (eskan.gov.sa) والبوابة الالكترونية لصندوق التنمية العقارية (redf.gov.sa)، لاستكمال الاجراءات اللازمة وتحديث البيانات والموافقة على المنتج المخصص.
