كتب : فؤاد أحمد
أكد المهندس محمد العجلان عضو لجنة الخدمات العقارية بالغرفة التجارية، أن المملكة لا تعاني شح أراض وأنه ليس هناك احتكار بالمعنى الحقيقي وإنما هناك احتكار القلة.
وأشار إلى أنه في جميع دول العالم لابد أن يكون قطاع الإسكان مدعوماً من الحكومة وبدون هذا الدعم لا يقوم القطاع.. وذلك في إطار التأكيد على أن إنشاء الضواحي خارج المدن حتى خارج النطاق العمراني سيخفض تكلفة المسكن بـ60% لأن سعر الأرض سيكون شبه منحة من الحكومة، وبالتالي ستكون تكلفة الوحدة السكنية هي تكلفة البناء التي يتم أخذ قيمتها من الصندوق العقاري. أما عن توعية المواطن بالأنظمة العقارية الجديدة فأكد أن ثقافة الوعي يجب أن تكون حاضرة، فالنظام العقاري ليس مؤقتاً وإنما هو إستراتيجية لسنوات طويلة، وبالتالي فإن التوعية مهمة وهنا يأتي دور الإعلام والشركات العقارية والغرف التجارية والتي تقوم بعقد الورش والمؤتمرات والندوات حتى يكون هناك إدراك لهذه الأنظمة.
وفي تطرقه إلى أهمية وجود أنظمة مراقبة للتمويل العقاري أشار خلال حواره في برنامج \"بوضوح\" على القناة السعودية الأولى إلى أن الأزمة التي حدثت في أمريكا في البداية كانت أزمة رهن عقاري تحولت إلى أزمة سيولة ثم أزمة ثقة، لذلك لابد من وجود نظام مراقبة شركات التمويل العقاري يتم من قبل مؤسسة النقد على شركات التمويل الجديدة، وبالنسبة لمواد البناء والأسعار فيجب أن يكون هناك مراقبة لها، لافتاً إلى أنه من ضمن إستراتيجية وزارة الإسكان في برنامج سوق الإسكان وجود برنامج مراقبة الأسعار، وأن هذه الإستراتيجية إذا تم تفعيلها كاملة ستكون لبنة أساسية لتأسيس قطاع الإسكان في المملكة. وأكد أن أنظمة الرهن العقاري هي أنظمة ممتازة إذا ما روعي تطبيقها التطبيق السليم.
