مكة المكرمة – البلاد
تعرضت صكوك نحو ثلاثة آلاف مواطن لشقق تملك بمكة المكرمة للتعثر، في ظل اختلاف عملية استخراجها عن عملية البيع على الخارطة.
وقال رئيس اللجنة العقارية بغرفة جدة خالد الغامدي، إن البيع على الخارطة معتمد رسميًّا من قبل وزارة التجارة، وبه حفظ لحقوق كل الأطراف المشتركة، إلا أن بيع شقق التمليك من المالك مباشرة أثناء تشييده للبناية السكنية هو المقصود، حيث تبقى صورته سليمة صحيحة ما لم يقم المالك بتجاوز الاشتراطات وتعدي المواصفات المفروضة والمصرحة من الأمانة.
وتشمل الغالبية العظمى لقائمة المخالفات (زيادة في المباني، وتغيير لما تم تحديده في المواصفات)، حيث شدد الغامدي على أن هناك بعض المخالفات تتمثل في تقسيم (الفيلا الروف) إلى شقتين، أو زيادة في مساحة الشقة من 130م2 بالصك إلى 150م2 بالواقع، وغيرها من المخالفات التي يقع فيها المالك أو المطور العقاري، وتكون تلك المخالفات في الغالب مقصودة ويتسبب بها مالك العقار، مطالبا بضرورة التريث وعدم الاستعجال، بالنظر للإجراءات القانونية والوقائية قبل اتخاذ قرار الشراء.
كما نصح بمزيد من الاطلاع والبحث لإدراك النتائج المترتبة، وعدم شراء الشقق بنفس الأسلوب، إلا إذا كانت بيعًا على الخارطة أو وحدات سكنية جاهزة بتصاريح نظامية مستوفاة لكل الإجراءات القانونية.
