الرياض ــ البلاد
كشفت بيانات حديثة صادرة عن الهيئة العامة للإحصاء امس “الثلاثاء” تصدر منطقة الرياض قائمة المناطق الاكبر انخفاضا في اسعار العقارات التجارية بنسبة 21.7% خلال عامين فيما انخفضت اسعار العقارات السكنية بنسبة 10.9%، وذلك مقارنة بانخفاض عام لاسعار العقارات التجارية في جميع مناطق المملكة نسبته 17.8% و12.5% للعقارات السكنية خلال نفس الفترة، اي ان انخفاضات التجاري في الرياض كان الابرز والاعلى على مستوى البلاد.
وتوضح بيانات المقارنة للنشرة الربع سنوية لاسعار العقارات في المملكة عن الربع الاول من العام الجاري الصادرة امس “الثلاثاء” وبيانات نشرة الربع الأول من العام 2015م (أي قبل عامين) والمتاحة على موقع الهيئة، ان الرقم القياسي لأسعار العقارات التجارية في الرياض سجل 74.5 نقطة مقابل 95.1 نقطة قبل عامين بانخفاض نسبته 21.7% وهو الاعلى بين مناطق المملكة.
وتشمل العقارات التجارية كل من (قطعة ارض، عمارة، معرض، محل، مركز تجاري)، فيما تشمل العقارات السكنية كل من (قطعة أرض، عمارة، فيلا، شقة، بيت)، حيث قادت تراجعات الاراضي سواء التجارية أو السكنية سلسلة الانخفاضات لاسعار العقارات في المملكة متأثره بشكل كبير بفرض رسوم الاراضي البيضاء وانخفاض الطلب بشكل عام.
وتتقدم اسعار الاراضي التجارية قائمة انخفاض العقارات التجارية على مستوى المملكة خلال العامين الاخيرين ، اذ سجل مؤشر الرقم القياسي للاراضي التجارية على مستوى المملكة 80.1 نقطة خلال الربع الاول من العام 2017م بعد ان كان 97.5 نقطة في الربع الأول من العام 2015م أي بانخفاض نسبته 17.8%.
كما تقدمت اسعار الاراضي السكنية قائمة انخفاضات العقارات السكنية بأنخفاض مؤشرها إلى 87.6 نقطة في الربع الاول من العام 2017م مقابل 100.2 نقطة في الربع الاول من العام 2015م بانخفاض 12.5%.
اما اسعار العقارات التجارية الاخرى انخفضت اسعار المعرض، محل خلال عامين بنسبة 9.7%، والمركز التجاري بنسبة 0.6%، فيما ارتفعت اسعار العمارة التجارية بنسبة 2.1%. فيما سجلت اسعار العقارات السكنية الاخرى انخاض أسعار الشقة السكنية بنسبة 11.7%، والفيلا بنسبة 9%، والعمارة بنسبة انخفاض 7%، واخيرا البيت بانخفاض 1.7%.
وتوضح بيانات المقارنة على المستوى الجغرافي انه فيما يتعلق بقطاع العقارات التجارية جاءت منطقة حائل بعد الرياض كثاني أكبر خلال عامين بنسبة بنسبة 21.1% ثم منطقة مكة المكرمة بنسبة 19% تليها منطقة تبوك بنسبة 14.1% انخفاض.
اما المناطق الاقل انخفاضا في ىأسعار العقارات التجارية فجاءت الباحة وعسير والمدينة المنورة بتراجعات 1.1% و4.1% و5.3% على الترتيب، اخذا في الحسبان ارتفاعها في جازان بنسبة 10.3%
وعلى صعيد العقارات السكنية تقدمت منطقة الباحة انخفاضاته بنسبة 20% وتليها منطقة القصيم بانخفاض نسبته 17% ثم منطقة تبوك بنسبة 16.8% ثم منطقة مكة المكرمة بنسبة 15.4%.
أما المناطق الاقل انخفاضا في اسعار العقارات السكنية فتقدمتها منطقة الشرقية والمدينة المنورة ونجران بانخفاضات 7.5% و8.8% و9.9% على الترتيب.
