جدة ـ البلاد
أجمع خبراء عقاريون على امكانية انخفاض أسعار إيجارات الشقق السكنية بجدة لنسبة تصل لـ40% العام المقبل، مع دخول شقق جديدة إلى السوق، وذلك بعد انخفاضها العام الحالي بنسبة 25%، ووجود وفرة في المعروض.
وقال رئيس لجنة التثمين العقاري في غرفة جدة عبدالله الأحمري: إن الأنظمة التي أطلقتها وزارة الإسكان مؤخرًا، سوف تسهم بشكل فاعل في خفض الأسعار، من خلال نظام إيجار الذي يتيح لجميع المكاتب تسجيل بياناتها وبيانات المستأجرين.
وتوقع الأحمري انخفاض أسعار إيجار الشقق السكنية إلى 25% في ظل ارتفاع المعروض منها. مشيرًا إلى أن العام المقبل سوف يلامس سقف 40%، في ظل جاهزية عديد من الشقق خلال الفترة المقبلة.
وأضاف: إن محاولات بعض التجار وملاك العقار الجشعين التمسك بالتعامل مع المستأجرين بالأسعار القديمة، لن تصمد طويلًا، في ظل حاجاتهم إلى تدفقات مالية، ووجود وفرة في المعروض، تجبرهم على وضع شققهم على لوحات إعلانية.
وأوضح المستشار العقاري طلال الكناني، أن الأعوام الـ3 الماضية، شهدت قيام عدد من أصحاب الفلل في شمال ووسط المحافظة، بهدم منازلهم وتحويلها إلى عمائر سكنية استثمارية، نظرًا للإقبال المتزايد على استئجار الشقق، ما أدى إلى فائض في المعروض.
وأشار إلى وجود شقق مضى عليها أكثر من 3 أشهر لم تؤجر، لافتًا إلى أن الأشهر القليلة المقبلة، سوف تشهد انخفاضًا إضافيًّا في الأسعار.
